Działka pod zabudowę jednorodzinną 5057 m². Mariew. Blisko Puszczy Kampinoskiej

Na sprzedaż wyjątkowa, zielona działka o powierzchni 5057 m², położona w miejscowości Mariew, ul. Kwiatowa, zaledwie ok. 100 m od drogi asfaltowej. Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową ekstensywną* idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i życia w bliskości natury.

Działki są w trakcie końcowej fazie podziału geodezyjnego z działek nr 259/16 oraz 260/16. Po podziale powstaną:
działka nr 259/18 ok. 1664 m²
działka nr 260/18 ok. 3393 m²
Szerokość łączna: około 32 metry.
Długość: około 158 metrów.
Sprzedaż wyłącznie w całości brak możliwości zakupu pojedynczych działek.

Media i dojazd
dojazd z ul. Kwiatowej przez działkę nr 259/15
(ustanowione notarialnie służebności: przejazdu, przechodu oraz przesyłu mediów droga o szerokości 5 m)
woda i kanalizacja doprowadzone do granicy działki nr 259/17
(ok. 70 m do nowo wydzielonej działki)
gaz i prąd w ul. Kwiatowej
możliwość wykonania studni głębinowej

Przeznaczenie i warunki zabudowy (MN4.3)
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna
zabudowa wolnostojąca
możliwość budowy jednego budynku mieszkalnego na działce
dopuszczalne budynki garażowe i gospodarcze

Parametry zabudowy:
maksymalna wysokość:
do 10 m budynek z dachem spadzistym
do 7,5 m budynek z dachem płaskim
do 6 m pozostałe budynki
szerokość elewacji frontowej: 10 14 m
długość elewacji: 10 20 m
intensywność zabudowy: 0,01 0,4
maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%
powierzchnia biologicznie czynna: min. 80%
Znaczna powierzchnia działki daje wiele ciekawych możliwości lokalizacji budynków.

Naturalne otoczenie
Na działce znajduje się starodrzew (olcha, sosna, brzoza) oraz naturalny akwen wodny, który po oczyszczeniu i pogłębieniu może pełnić funkcję oczka wodnego lub stawu rybnego.

To idealne miejsce dla osób, które cenią:
ciszę i prywatność
śpiew ptaków zamiast miejskiego hałasu
bliskość dzikiej przyrody (sarny, jelenie, łosie, zające)
oraz prawdziwy raj dla grzybiarzy

Lokalizacja
Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego liczne trasy piesze i rowerowe, czyste powietrze oraz wyjątkowy mikroklimat.

Odległości:
Warszawa 15 km
Pruszków 16 km
Stare Babice 11,2 km
Izabelin 15 km
Ożarów Mazowiecki 12 km

*Zabudowa ekstensywna jest to rodzaj niskiej intensywności zagospodarowania przestrzennego, charakteryzujący się budynkami wolnostojącymi na dużych działkach z dużą ilością terenów zielonych i prywatności, pozwala na rekreację i ogród.

***

Jest możliwość dokupienia działki rolno-leśnej (za działką budowlaną) o powierzchni powierzchni 2,3766 ha (23 766 m²), składająca się z dwóch działek: 259/20 oraz 260/20 w cenie 200 000 zł.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )